Estimation théorique
Rue Joseph Bedier,97440 Saint André (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joseph Bedier,97440-Saint André indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André (97409) est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André (97409) est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-14 | 17 | LOT LES CAZALES | 4 | 116 | 358 | 69223€ | 597€ |
2023-03-14 | 17 | LOT LES CAZALES | 4 | 116 | 358 | 69223€ | 597€ |
2020-05-13 | 34 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 43450€ | 905€ |
2022-09-29 | 20 | LOT LES CAZALES | 4 | 61 | 238 | 92000€ | 1508€ |
2021-05-20 | 24 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 69 | 256 | 150000€ | 2174€ |
2019-07-29 | 57 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 61930€ | 1290€ |
2019-08-27 | 51 | LOT LES LILAS | 5 | 75 | 0 | 65000€ | 867€ |
2019-09-25 | 4 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 85000€ | 1771€ |
2022-09-12 | 4 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 140000€ | 2917€ |
2020-08-28 | 9 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 55000€ | 1146€ |
2021-09-02 | 17 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 120000€ | 2500€ |
2021-12-01 | 18 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 36000€ | 750€ |
2020-05-13 | 35 | LOT LES CAZALES | 4 | 78 | 376 | 175000€ | 2244€ |
2022-01-27 | 58 | LOT LES CAZALES | 4 | 85 | 335 | 55000€ | 647€ |
2020-12-15 | 109 | LOT LES LILAS | 4 | 57 | 137 | 89000€ | 1561€ |
2019-12-06 | 86 | LOT LES LILAS | 3 | 46 | 130 | 76591€ | 1665€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 83 | 386 | 172000€ | 2072€ |
2021-06-25 | 113 | LOT LES LILAS | 5 | 71 | 112 | 105000€ | 1479€ |
2023-05-12 | 93 | LOT LES LILAS | 3 | 46 | 248 | 82000€ | 1783€ |
2020-02-12 | 87 | LOT LES LILAS | 1 | 18 | 59 | 41000€ | 2278€ |
2021-01-22 | 239 | AV ILE DE FRANCE | 3 | 55 | 0 | 65000€ | 1182€ |
2023-02-01 | 239 | AV ILE DE FRANCE | 4 | 82 | 0 | 80000€ | 976€ |
2019-10-29 | 110 | RUE JOSEPH BEDIER | 2 | 36 | 0 | 43264€ | 1202€ |
2019-10-31 | 123 | LOT LES LILAS | 2 | 34 | 54 | 51160€ | 1505€ |
2022-07-15 | 96 | LOT LES LILAS | 2 | 34 | 52 | 31824€ | 936€ |
2022-05-31 | 125 | LOT LES LILAS | 3 | 46 | 109 | 58605€ | 1274€ |
2023-01-19 | 104 | LOT LES LILAS | 5 | 71 | 116 | 108000€ | 1521€ |
2019-08-23 | 102 | LOT LES LILAS | 2 | 34 | 58 | 48960€ | 1440€ |
2020-02-24 | 127 | LOT LES LILAS | 3 | 46 | 153 | 60669€ | 1319€ |
2021-01-20 | 170 | LOT LES LILAS | 4 | 57 | 198 | 70276€ | 1233€ |
2021-05-07 | 392 | RUE DU STADE | 5 | 159 | 615 | 280000€ | 1761€ |
2021-04-20 | 152 | LOT LES LILAS | 2 | 35 | 53 | 62400€ | 1783€ |
2022-07-01 | 183 | RUE TERRE ROUGE | 4 | 129 | 358 | 380000€ | 2946€ |
2021-07-05 | 158 | LOT LES LILAS | 2 | 35 | 26 | 65000€ | 1857€ |
2022-04-28 | 181 | RUE TERRE ROUGE | 4 | 125 | 861 | 175000€ | 1400€ |
2023-02-09 | 110 | RUE TERRE ROUGE | 5 | 70 | 400 | 160000€ | 2286€ |
2021-08-16 | 107 | CHE LAGOURGUE | 4 | 64 | 657 | 200000€ | 3125€ |
2021-04-21 | 190 | ALL DES COCOS | 3 | 60 | 291 | 105203€ | 1753€ |
2022-09-09 | 210 | ALL DES COCOS | 3 | 113 | 296 | 250000€ | 2212€ |
2022-08-03 | 125 | RUE DE L ORATOIRE | 6 | 137 | 545 | 280000€ | 2044€ |
2020-07-15 | 84 | RUE LARAVINE | 4 | 114 | 433 | 287000€ | 2518€ |
2022-06-28 | 225 | CHE LAGOURGUE | 4 | 65 | 314 | 100000€ | 1538€ |
2022-09-23 | 51 | RUE DE L ORATOIRE | 5 | 97 | 813 | 310000€ | 3196€ |
2022-03-04 | 120 | RUE NICOLAS VABOIS | 3 | 73 | 297 | 120000€ | 1644€ |
2022-09-20 | 56 | RUE VALIAME RAYMOND VERGES | 4 | 75 | 338 | 99000€ | 1320€ |
2022-06-08 | 52 | RLE LORION | 4 | 61 | 230 | 24360€ | 399€ |
2022-06-08 | 64 | RLE LORION | 4 | 56 | 253 | 24360€ | 435€ |
2021-10-28 | 60 | RUE NICOLAS VABOIS | 4 | 51 | 325 | 88000€ | 1725€ |
2020-04-10 | 46 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 69 | 400 | 175000€ | 2536€ |
2019-12-26 | 410 | RUE DE LA GARE | 4 | 96 | 471 | 250000€ | 2604€ |
2022-09-12 | 35 | RUE NICOLAS VABOIS | 7 | 200 | 866 | 250000€ | 1250€ |
2021-04-13 | 35 | RUE NICOLAS VABOIS | 7 | 200 | 866 | 300000€ | 1500€ |
2021-09-14 | 20 | RUE HENRI MORANGE | 4 | 89 | 0 | 208000€ | 2337€ |
2021-12-15 | 472 | RUE DE LA GARE | 8 | 237 | 0 | 200000€ | 844€ |
2021-04-21 | 115 | CHE MAITRE | 4 | 141 | 162 | 250000€ | 1773€ |
2021-12-08 | 1115 | AV ILE DE FRANCE | 8 | 112 | 304 | 107000€ | 955€ |
2021-12-01 | 1143 | AV ILE DE FRANCE | 2 | 25 | 758 | 200000€ | 8000€ |
2021-01-08 | 466 | AV DE BOURBON | 3 | 70 | 308 | 200000€ | 2857€ |
2022-12-13 | 29 | LOT ROGER LAMBERT | 6 | 123 | 541 | 376900€ | 3064€ |
2019-07-18 | 162 | RUE DESCHANETS | 5 | 141 | 935 | 280000€ | 1986€ |
2022-05-27 | 138 | RUE LEOPOLD MARTIN | 7 | 77 | 1114 | 285000€ | 3701€ |
2020-07-27 | 262 | RUE LEOPOLD MARTIN | 4 | 110 | 567 | 185000€ | 1682€ |
2021-12-22 | 206 | RUE HENRI MORANGE | 4 | 112 | 427 | 254000€ | 2268€ |
2020-07-09 | 610 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 412 | 305000€ | 3389€ |
2020-03-06 | 2 | LOT LACAUSSADE | 7 | 68 | 606 | 31390.8€ | 462€ |
2021-07-30 | 1210 | AV ILE DE FRANCE | 3 | 118 | 350 | 280000€ | 2373€ |
2022-07-01 | 127 | LOT ROGER LAMBERT | 5 | 81 | 500 | 268000€ | 3309€ |
2019-09-04 | 125 | CHE LEBON | 4 | 80 | 648 | 225000€ | 2813€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DES FRUITIERS | 5 | 130 | 562 | 350000€ | 2692€ |
2021-07-08 | 75 | RUE PAUSE | 3 | 69 | 235 | 100000€ | 1449€ |
2020-10-01 | 55 | LOT LES CARAMBOLES | 3 | 67 | 439 | 165000€ | 2463€ |
2022-07-07 | 679 | CHE DE LA GARE | 4 | 51 | 216 | 325000€ | 6373€ |
2021-05-28 | 129 | CHE MAUNIER | 4 | 54 | 296 | 70000€ | 1296€ |
2021-05-28 | 129 | CHE MAUNIER | 4 | 54 | 296 | 240000€ | 4444€ |
2022-04-05 | 114 | RUE PAUSE | 3 | 50 | 550 | 90000€ | 1800€ |
2021-07-30 | 140 | RUE PAUSE | 6 | 97 | 790 | 50000€ | 515€ |
2022-05-06 | 27 | LOT LES CARAMBOLES | 3 | 80 | 535 | 280000€ | 3500€ |
2022-10-21 | 44 | LOT LES CARAMBOLES | 4 | 108 | 523 | 235000€ | 2176€ |
2022-06-07 | 28 | LOT LES CARAMBOLES | 4 | 102 | 418 | 228850€ | 2244€ |
2020-04-24 | 31 | LOT LES CARAMBOLES | 4 | 85 | 444 | 200000€ | 2353€ |
2019-07-10 | 164 | RUE PAUSE | 3 | 66 | 598 | 120000€ | 1818€ |
2021-11-09 | 729 | AV DE BOURBON | 4 | 50 | 238 | 70000€ | 1400€ |
2022-09-16 | 423 | CHE LEBON | 5 | 68 | 634 | 190000€ | 2794€ |
2023-03-27 | 820 | AV DE BOURBON | 4 | 87 | 545 | 225000€ | 2586€ |
2020-10-02 | 463 | CHE LEBON | 6 | 167 | 1454 | 380000€ | 2275€ |
2020-06-12 | 890 | CHE LAGOURGUE | 5 | 62 | 265 | 132000€ | 2129€ |
2020-07-02 | 856 | AV DE BOURBON | 5 | 57 | 295 | 81000€ | 1421€ |
2021-09-21 | 31 | IMP ZELMAR | 3 | 62 | 453 | 194400€ | 3135€ |
2021-09-22 | 25 | IMP ZELMAR | 3 | 95 | 790 | 240000€ | 2526€ |
2019-08-23 | 847 | AV DE BOURBON | 6 | 100 | 659 | 223000€ | 2230€ |
2022-07-04 | 306 | RUE DU PATRIMOINE | 4 | 104 | 548 | 180000€ | 1731€ |
2021-02-02 | 269 | RUE CHOLET | 3 | 64 | 436 | 110000€ | 1719€ |
2021-02-10 | 454 | CHE MAUNIER | 8 | 121 | 1074 | 285000€ | 2355€ |
2021-03-19 | 71 | RLE PAILLE EN QUEUE | 3 | 56 | 332 | 159000€ | 2839€ |
2020-12-14 | 65 | CHE MAITRE | 7 | 147 | 835 | 200000€ | 1361€ |
2022-09-22 | 881 | AV DE BOURBON | 6 | 247 | 0 | 392000€ | 1587€ |
2022-11-15 | 2935 | N 2 | 3 | 86 | 646 | 120000€ | 1395€ |
2020-07-07 | 412 | RLE LEGER | 4 | 80 | 170 | 249500€ | 3119€ |
2022-07-08 | 347 | RUE CHOLET | 7 | 266 | 179 | 150000€ | 564€ |
2021-03-15 | 33 | ALL FREDOUILLE | 4 | 93 | 0 | 100000€ | 1075€ |
2021-07-21 | 615 | CHE MAUNIER | 4 | 82 | 418 | 188000€ | 2293€ |
2022-08-04 | 425 | ALL ZELMAR | 3 | 80 | 106 | 200000€ | 2500€ |
2020-05-15 | 218 | CHE MORIN | 3 | 82 | 308 | 160000€ | 1951€ |
2021-05-20 | 121 | RUE JEAN ALBANY | 3 | 29 | 91 | 25000€ | 862€ |
2022-05-09 | 466 | RUE DU PATRIMOINE | 4 | 87 | 487 | 275000€ | 3161€ |
2022-10-18 | 112 | CHE MORIN | 4 | 82 | 305 | 245000€ | 2988€ |
2022-07-06 | 1721 | AV ILE DE FRANCE | 6 | 101 | 339 | 160500€ | 1589€ |
2021-10-19 | 745 | CHE MAUNIER | 4 | 133 | 526 | 320000€ | 2406€ |
2019-10-25 | 264 | RUE ERNEST IMAHO | 4 | 80 | 330 | 153600€ | 1920€ |
2022-09-15 | 85 | RLE BAROSSY | 4 | 57 | 138 | 65000€ | 1140€ |
2020-03-05 | 200 | RLE CLOVIS | 3 | 66 | 540 | 120000€ | 1818€ |
2020-09-28 | 779 | CHE MAUNIER | 4 | 124 | 505 | 300000€ | 2419€ |
2019-10-17 | 44 | RUE VICTOR PATCHE | 3 | 52 | 374 | 170000€ | 3269€ |
2022-11-07 | 1270 | CHE DU CENTRE | 3 | 77 | 477 | 140000€ | 1818€ |
2023-05-31 | 350 | ROC SUD | 5 | 53 | 187 | 105000€ | 1981€ |
2023-01-31 | 228 | RLE TAOCHY | 5 | 153 | 627 | 305000€ | 1993€ |
2023-06-08 | 800 | CHE MAUNIER | 4 | 99 | 473 | 190000€ | 1919€ |
2022-01-14 | 702 | CHE MAUNIER | 4 | 93 | 487 | 310000€ | 3333€ |
2021-06-02 | 85 | RUE RENE WELMANT | 4 | 123 | 439 | 289320€ | 2352€ |
2022-03-22 | 810 | CHE MAUNIER | 4 | 63 | 948 | 182600€ | 2898€ |
2022-10-14 | 81 | RUE VICTOR PATCHE | 3 | 65 | 252 | 150000€ | 2308€ |
2020-10-12 | 830 | CHE MAUNIER | 4 | 100 | 1135 | 294200€ | 2942€ |
2020-02-13 | 181 | CHE PENTE SASSY | 6 | 128 | 995 | 350000€ | 2734€ |
2019-06-14 | 2 | LOT LE VERGER | 3 | 74 | 157 | 109000€ | 1473€ |
2019-10-28 | 1884 | CHE DU CENTRE | 4 | 90 | 456 | 213000€ | 2367€ |
2022-07-22 | 132 | RUE BORIS GAMALEYA | 4 | 76 | 178 | 101361€ | 1334€ |
2021-02-03 | 215 | CHE PENTE SASSY | 4 | 71 | 491 | 140000€ | 1972€ |
2022-09-29 | 147 | RUE VICTOR PATCHE | 3 | 81 | 363 | 210000€ | 2593€ |
2019-05-31 | 456 | ROC SUD | 4 | 60 | 219 | 60000€ | 1000€ |
2020-08-31 | 456 | ROC SUD | 4 | 63 | 219 | 60000€ | 952€ |
2020-12-03 | 9 | LOT LE VERGER | 4 | 70 | 158 | 93000€ | 1329€ |
2019-06-14 | 1880 | CHE DU CENTRE | 3 | 51 | 456 | 140000€ | 2745€ |
2022-02-23 | 101 | RUE BORIS GAMALEYA | 5 | 120 | 306 | 89802.1€ | 748€ |
2021-06-25 | 230 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 70 | 625 | 150000€ | 2143€ |
2021-07-12 | 85 | CHE BRUNET | 3 | 59 | 255 | 174900€ | 2964€ |
2019-09-27 | 951 | CHE MAUNIER | 5 | 118 | 438 | 273000€ | 2314€ |
2022-03-21 | 985 | CHE MAUNIER | 4 | 98 | 528 | 215000€ | 2194€ |
2022-09-08 | 91 | RUE DES BLEUETS | 4 | 78 | 598 | 250000€ | 3205€ |
2022-02-18 | 1335 | AV DE BOURBON | 4 | 98 | 447 | 400000€ | 4082€ |
2020-02-21 | 156 | ALL DES FOULARDS | 4 | 80 | 280 | 195000€ | 2438€ |
2021-11-06 | 215 | CHE COMMUNE DES BEGUES | 4 | 153 | 618 | 400000€ | 2614€ |
2021-12-27 | 63 | CHE D EAU | 4 | 80 | 480 | 90000€ | 1125€ |
2019-08-28 | 23 | LOT LE VERGER | 3 | 70 | 146 | 65000€ | 929€ |
2022-05-19 | 966 | CHE MAUNIER | 4 | 88 | 423 | 100000€ | 1136€ |
2019-07-12 | 98 | RUE LEON DIERX | 5 | 109 | 434 | 236000€ | 2165€ |
2023-05-30 | 2196 | CHE DU CENTRE | 4 | 58 | 858 | 138889€ | 2395€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 71 | 595 | 179000€ | 2521€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DES FLAMBOYANTS | 5 | 69 | 545 | 170000€ | 2464€ |
2020-11-13 | 651 | ROC SUD | 7 | 234 | 1369 | 560000€ | 2393€ |
2022-01-20 | 553 | ROC SUD | 5 | 180 | 162 | 292440€ | 1625€ |